The resulting demand bid up house p

The resulting demand bid up house prices, more so in areas where housing was in tight supply. This induced expectations of still more house price gains, further increasing housing demand and prices (Case, Shiller, and Thompson 2012). Investors purchasing PMBS profited at first because rising house prices protected them from losses. When high-risk mortgage borrowers could not make loan payments, they either sold their homes at a gain and paid off their mortgages, or borrowed more against higher market prices. Because such periods of rising home prices and expanded mortgage availability were relatively unprecedented, and new mortgage products’ longer-run sustainability was untested, the riskiness of PMBS may not have been well-understood. On a practical level, risk was “off the radar screen” because many gauges of mortgage loan quality available at the time were based on prime, rather than new, mortgage products.
When house prices peaked, mortgage refinancing and selling homes became less viable means of settling mortgage debt and mortgage loss rates began rising for lenders and investors. In April 2007, New Century Financial Corp., a leading subprime mortgage lender, filed for bankruptcy. Shortly thereafter, large numbers of PMBS and PMBS-backed securities were downgraded to high risk, and several subprime lenders closed. Because the bond funding of subprime mortgages collapsed, lenders stopped making subprime and other nonprime risky mortgages. This lowered the demand for housing, leading to sliding house prices that fueled expectations of still more declines, further reducing the demand for homes. Prices fell so much that it became hard for troubled borrowers to sell their homes to fully pay off their mortgages, even if they had provided a sizable down payment.

Результаты (украинский) 2:

В результаті попит роздувають ціни на житло, тим більше в тих районах , де житло було в щільному харчування. Це спонукало очікування ще більшого приросту цін на житло, подальше збільшення попиту на житло і ціни (Case, Шиллер, і Томпсон 2012). Інвестори , які купують PMBS вигоду спочатку , тому що зростання цін на житло захищає їх від втрати. Коли іпотечні позичальники високого ризику не могли зробити платежі по кредиту, або вони продали свої будинки при коефіцієнті посилення і окупилися свої іпотечні кредити, або запозичені більше по порівнянні з вищими ринковими цінами. Оскільки такі періоди зростання цін на житло і розширення іпотечного доступності були відносно безпрецедентним, і в більш довгостроковій перспективі стійкість нових іпотечних продуктів "був неперевірений, ризикованість PMBS , можливо , були добре вивчені. На практичному рівні, ризик був "з екрану радара" , так як багато датчики якості іпотечних кредитів , доступних на момент були засновані на просте число, а не нові, іпотечні продукти.
Коли ціни на житло свого піку, рефінансування іпотечних кредитів і продажу будинків стали менш життєздатним засобом врегулювання іпотечної заборгованості та ставки втрати по іпотечних кредитах почали рости для кредиторів і інвесторів. У квітні 2007 року New Century Financial Corp., провідний іпотечний кредитор, подав заяву про банкрутство. Незабаром після цього, велика кількість PMBS і PMBS цінних паперів були знижені з високим ризиком, і закрив кілька субстандартних кредиторів. Оскільки фінансування облігацій іпотечних кредитів звалився, кредитори перестали робити подглавний і інші непростими ризиковані іпотечні кредити. Це знизило попит на житло, що призводить до ковзання цін на житло , що підживлює очікування ще більшого зниження, подальше скорочення попиту на будинки. Ціни впали настільки , що стало важко для проблемних позичальників , щоб продати свої будинки , щоб повністю погасити свої іпотечні кредити, навіть якщо б вони дали значний початковий внесок.

Результаты (украинский) 3:

Т%20вони%20або%20продав%20їх%20будинків%20о%20а%20набувають%20а%20платних%20вимкнення%20їх%20іпотека, 20% або 20% зайнятих%20більш%20проти%20вище%20ринку%20ціни.%20через%20таких%20періоди%20з 20% зростання%20головна%20ціни%20а%20розширила%20іпотечних%20наявність%20були%20відносно%20безпрецедентним,%20а%20 нових%20іпотечних%20продукцію%E2%80%99%20перспективі%20стійкості%20був%20неперевірені,%20в%20ризиковості%20з 20% PMBS%20 травня%20не%20мають%20б%20добре вивчена.%20на%20а%20практичних%20рівні%%20а%20 провідних%20subprime%20іпотечних%20кредитора,%20подав%20для%20банкрутства.%20незабаром%20далі%20великих%20числа%20з 20% PMBS%20а%20PMBS підтримав%20цінних паперів%20були%20знижено%20до 20% високі%20ризик,%20а%20кілька%20subprime%20кредиторів%20закрито.%20через%20в%20бонд%20фінансування%20з 20% кредитів subprime%20іпотека%20зруйнувалася,%20кредиторів%20перестали%20рішень%20subprime%20а%20інших%20nonprime%20ризикованих%20іпотеки.%20цього%20опускається%20в%20попит%20для%20житла%20провідних%20до 20% розсувні%20будинку%20ціни%20,%20заправляти%20очікування%20з 20% таки%20більш%20відливів, 20% подальшого%20зменшення%20в%20попит%20для%20 будинків.%20Ціни%20впав%20так%20набагато%20,%20його%20став%20жорсткий%20для%20проблемних%20позичальників%20до 20% продаж%20їх%20будинків%20до 20% повністю%20платити%20вимкнення%20їх%20іпотека, 20% навіть%20якщо%20вони%20мали%20надав%20а%20істотне%20вниз%20оплати.%5E