What Are The Different Kinds Of Rea

What Are The Different Kinds Of Real Estate Fraud?
Fraud is any deceptive act or statement deliberately made by one party in an attempt to gain an unfair advantage over another party. While real estate fraud is no more or less common than insurance fraud or any other fraud for that matter, its impact tends to be much more severe due to the size of the purchase. There are two types of fraud. Intentional fraud, where one party knew the correct information and deliberately provided the wrong information, is called deceit or actual fraud.

Constructive fraud, on the other hand, is not intentional and typically results out of the unintended breach of one's fiduciary responsibilities. For example, a broker listing multiple properties may put the wrong property description for a given property in the paper. When the potential buyer arrives to see the property and is discouraged to find it is an apartment as opposed to a single family home, constructive fraud has taken place. There are typically no remedies or damages associated with constructive fraud such as this.

One thing that buyers must be cautious of in regards to fraud is reliance. The statues determining what constitutes as fraud were written under the assumption that adults are rational and can discern blatantly obvious false statements. If a person were to purchase a business after being told by the seller that the business receives 200 customers per day, they would be expected to observe this before making a decision to buy.

In the case of Scantlin v. Superior Homes, Elfrieda Scantlin sued both her real estate broker and the builder, Superior Homes. She sued because her broker told her that, "…Superior was a good builder who made excellent homes." When she found defects, she believed this constituted fraud. The courts dismissed the case because her real estate broker was merely engaging in what is known as puffing. Puffing is simply dealer's talk and is purely opinion. Opinion is not representation of a fact though it may constitute constructive fraud.


While real estate fraud is typically determined based on what the seller said or wrote into the contract, other actions or inactions can also constitute fraud. Silence, or the failure to mention a previously known defect, constitutes fraud because the seller did not give full disclosure. This is only relevant as long as the buyer can demonstrate that they suffered a loss because of the seller's failure to convey the matter at hand.

In the case of Reed v. King, Dorris Reed purchased what is referred to in real estate as a "stigmatized house" from Robert King. King failed to disclose to a seller that multiple homicides had occurred in the house. While that did not directly affect the physical value of the house, the market value would have been reduced if the information had been disclosed. In this case, King was guilty of concealment.

Negligent misrepresentation occurs when a false representation is made carelessly in a business or, in this case, a real estate transaction. This involves foregoing reasonable care, such as fact checking. In these cases, the negligent party is limitedly liable for the actual loss and punitive damages are not awarded.

Many real estate brokers will present a waiver as part of their listing contract to avoid such instances. Waivers are intentional surrender of a known right or privilege and in these cases usually take the form of a hold harmless agreement. For example, if a seller provided a real estate agent with fraudulent information by the seller, the buyer could not sue the agent because the agent simply passed on in the information. They do have a duty to check the facts before listing the property and because of this, they would be negligent.

Результаты (русский) 1:

Каковы различные виды мошенничества недвижимости?Мошенничество является любой обманные действия или сделанное преднамеренно одной стороной в попытке получить несправедливое преимущество над другой стороной. В то время как мошенничество с недвижимостью не более или менее распространена, чем страховое мошенничество или любые другие мошенничество на то пошло, ее воздействие, как правило, гораздо более серьезным ввиду размера покупки. Существует два типа мошенничества. Преднамеренного мошенничества, когда одна сторона знал правильную информацию и сознательно предоставляет неверную информацию, называется обмана или фактического мошенничества.Конструктивных мошенничества, с другой стороны, не является преднамеренным и обычно результаты из непреднамеренное нарушение фидуциарной обязанности. Например список нескольких свойств брокера может поставить описание неправильные свойства для данного свойства в документе. Когда потенциальный покупатель приходит чтобы увидеть свойства и рекомендуется найти что это квартира в отличие от одной семьи дома, конструктивные мошенничество имело место. Обычно не существует средства правовой защиты или возмещения убытков, связанных с конструктивной мошенничества как это.Одна вещь, что покупатели должны быть осторожными в отношении мошенничества является опора. Статуи, определения, что представляет собой как мошенничество были написаны в предположении, что взрослые рациональны и можно различить совершенно очевидно ложных заявлений. Если человек были приобрести делом после продавец говорят, что бизнес получает 200 клиентов в день, они должны будут соблюдать это прежде чем сделать решение о покупке.В случае Scantlin v. Superior дома Элфрида Scantlin иск ее брокер по недвижимости и строитель, Улучшенный дома. Она подала в суд, потому что ее брокер сказал ей, что, «...» Superior был хороший строитель, который сделал отличную дома.» Когда она обнаружены дефекты, она считает это представляет собой мошенничество. Суды отклонили дело, потому что ее недвижимость брокер был просто интересным в то, что известно как отдуваясь. Пыхтя просто дилера говорить и является чисто мнение. Мнение не является представлением факт, хотя оно может представлять собой конструктивный мошенничества.В то время как мошенничество с недвижимостью обычно определяется на основании того, что продавец сказал или написал в договор, другие действия или бездействие могут также представлять собой мошенничество. Молчание или отсутствие упоминания ранее известный дефект, представляет собой мошенничество, поскольку продавец не дал полное раскрытие. Это относится только до тех пор, как покупатель может продемонстрировать, что они понесли потери из-за неспособности продавца передать этот вопрос на руку.В случае Рид против короля Доррис Reed приобрели то, что называется в сфере недвижимости «заклейменных дом» от Роберт Кинг. Король не разглашать продавцу, что в доме произошло несколько убийств. Хотя, непосредственно не затрагивают физическую стоимость дома, рыночная стоимость будет были сокращены если информация была раскрыта. В этом случае король был виновным в сокрытии.Неумышленного введения в заблуждение происходит, когда ложное представление небрежно в бизнесе или, в данном случае, сделки с недвижимостью. Это включает в себя вышеупомянутые разумную осмотрительность, например проверки фактов. В этих случаях небрежное партия ограниченно несет ответственность за фактические потери и не начисляются штрафные убытки.Многие брокеры по недвижимости представит отказ как часть их листинг контракта для предотвращения таких случаев. Отказы являются преднамеренного капитуляции известного право или привилегия и в этих случаях обычно принимают форму провести безвредный соглашения. Например если продавец предоставил агент по недвижимости с мошеннической информации продавцом, покупатель не мог Сью агент потому что агент просто передавалась в информации. Они обязаны проверить факты перед список имущества и из-за этого, они будут небрежности.

Результаты (русский) 3:

каковы различные виды недвижимости мошенничества?
мошенничества является любой закон или вводящей в заблуждение намеренно сделал заявление одной из сторон в попытке получить преимущество по сравнению с другой стороны.а недвижимость мошенничества не более или менее распространенным, чем страхового мошенничества или любые другие мошенничества по этому вопросу, ее воздействие может быть гораздо более серьезными ввиду размера покупки.существует два вида мошенничества.преднамеренного мошенничества, когда одна сторона знала, что точной информации и преднамеренно предоставила неверную информацию, называется обмана или фактических случаев мошенничества.

конструктивного мошенничества, с другой стороны, не является преднамеренным и, как правило, результаты из случайного нарушения одной фидуциарные обязанности.например,брокер перечень многочисленных свойства могут поставить не собственность описание для данного имущества в газете.когда потенциальный покупатель приходит посмотреть, имущества и не следует искать именно квартиру, а не на одну семью, конструктивного мошенничество имело место.там, как правило, никаких средств правовой защиты или возмещения убытков, связанных с конструктивной мошенничества, таких, как этот.

единственное, что покупатели должны быть осторожны в отношении мошенничества - это опора.скульптуры в определении того, что является, как мошенничество, были написаны на основании предположения о том, что взрослые рационального и смогут увидеть вопиюще очевидно ложные заявления.если человек захотел купить бизнес после того, как сказал продавцу, что бизнес получает 200 клиентов в день,они, как ожидается, будет наблюдать за этим, прежде чем принимать решение купить.

в случае scantlin против начальника дома, elfrieda scantlin иск как ее риелтор и застройщика, выше дома.она подала в суд из - за того, что ее брокер сказал ей, что "начальником был хороший строитель, который сделал отличную дома." когда она обнаружены дефекты, она считает, что это является мошенничеством.суд отклонил иск, потому что ее риелтор лишь к тому, что называется "."это просто дилера поговорить и чисто мнение.мнение не имеет представительства в том, что он может представлять собой конструктивный мошенничества.


хотя недвижимость мошенничества обычно определяется исходя из того, что продавец сказал и написал в контракте,другие действия или бездействие может представлять собой мошенничество.тишина, или отсутствие упоминания о ранее известных дефект, представляет собой мошенничества, поскольку продавец не дает полного раскрытия информации.это только до тех пор, пока покупатель не может продемонстрировать, что они понесли потери из - за неисполнение продавца передать вопрос на руку.

в случае рид против короля,