Mortgage arrears reduce building so

Mortgage arrears reduce building society profits
1. The growth in building society profits for this financial year is expected to be restrained due to a sharp increase in the number of buy-to-let property owners going into mortgage arrears.
2. However, the recent interest rate cut is likely to cause arrears to level off, and recently introduced government measures aimed at supporting the buy-to-let market are likely to provide a last-minute boost to building society annual profits.
3. James Edwards, chief executive of the market leaders City and Provincial Building Society, said in a trading statement last week that he broadly concurred with analysts’ forecasts of full-year profits for his company to rise by 5% to £240m. However, the fact that soaring growth in the buy-to-let market (where C&P has a 19% share) has cooled significantly coupled with concerns about arrears has knocked 7.25p off the company’s share price, leaving it at 264p.
4. Despite predictions for growth across the sector as a whole averaging around 4.5%, the share prices of the five leading players in the market have declined by an average of just under 3%. Yields may be falling, but the restricted supply of new-build homes andcontinuing enthusiasm for buy-to-let have kept the housing market buoyant, and only the most pessimistic of analysts are predicting a slump. Nevertheless, cautious corporate investors have been reducing their holdings.
5. Such fears may well prove to be misplaced. Hints by the Bank of England regarding a further interest rate cut could underpin further growth. 6. An additional boost is likely to be provided by changes to pension rules from April 5th next year. Holders of Self Invested PersonalPensions (SIPPs) will be permitted to invest funds from their pensions in residential property.
7. Up to £15bn of pension cash is expected to flood into the market, including tax relief worth as much as £5bn. This is certain to create a boom in buy-to-let investment, shoring up building society yields, and to push up house prices, especially in areas where they have been in decline, creating more attractive investment opportunities.
8. In addition, the buy-to-let market is likely to continue to benefit from the fact that many would-be first time buyers remain priced out of the market, ensuring healthy demand for rental properties. Evidence suggests that large numbers of potential first time buyers are also delaying their plans to buy to due uncertainty on house prices, creating a build-up of demand which is likely to be released when house prices stabilise.
9. A spokesperson for the number two mortgagelender Bolton and Rochdale reported last month that new business volumes have grown steadily month on month from a low base, and that the growth of both the residential and buyto- let mortgage markets remains robust.
10. However, this upbeat stance was offset by Banker and Mortgage Lender magazine, which predicted that house prices are poised to fall by an average of up to 7% across the UK. The South West in particular was viewed as overvalued, with prices in some areas set to see a drop as high as 15%. In contrast, London is now seen as slightly undervalued, following some dramatic falls over the last year and, according to the magazine, house prices there are set to rise by a minimum of 4% a year for the next three years

Результаты (русский) 1:

Задолженность по ипотеке сократить строительные общества прибыль 1. рост в построении общества прибыль за этот финансовый год, как ожидается, должны быть изъяты из-за резкого увеличения числа владельцев недвижимости купить до говоря, вдаваясь в задолженность по ипотеке.2. Однако недавнее сокращение процентных ставок может вызвать задолженности до уровня покинуть, и недавно введенными правительством мер, направленных на поддержку рынка купить до говоря, вероятно стимулировать горящие здания общества годовой прибыли.3. James Эдвардс, Исполнительный директор лидеров рынка города и провинции строительства общества, в торговых заявлении на прошлой неделе говорит, что он широко согласна с прогнозы аналитиков полный год прибыли для его компании вырастет на 5% до £240 м. Однако тот факт, что резкий рост рост на рынке купить до говоря (где C & P имеет 19% акций) охлаждение, значительно в сочетании с озабоченность по поводу задолженности постучал 7,25 p от компании цена акций, оставив ее на 264p.4. Несмотря на прогнозы роста в секторе в целом, среднем около 4,5% доля цены на пяти ведущих игроков на рынке снизились в среднем чуть менее 3%. Возможно падение урожайности, но ограниченные поставки новой постройки дома andcontinuing энтузиазм для купить в пусть сохранили оживление на рынке жилья и только самые пессимистические аналитиков предсказывают спад. Тем не менее осторожный корпоративные инвесторы сокращения их запасов.5. такие опасения могут оказаться неуместно. Подсказки от банка Англии относительно дальнейшего процентная ставка вырезать могут лежат в основе дальнейшего роста. 6. дополнительный импульс может предоставляться путем изменения пенсионных правил от 5 апреля следующего года. Держатели Self инвестировано PersonalPensions (СИОЗС) будет разрешено инвестировать средства от их пенсий в жилой недвижимости.7. до £ 15 миллиардов пенсии денежных ожидается наводнение на рынок, включая налоговые льготы, стоит как £ 5 млрд. Это наверняка создать настоящий бум в купить до говоря инвестиционной, сосредоточились здание общества урожайности и поднять цены на жилье, особенно в районах, где они были в упадке, создание более привлекательных инвестиционных возможностей.8. Кроме того, Купить в пусть рынок может продолжать пользоваться тот факт, что многие потенциальные впервые покупателей остаются недорого из рынка, обеспечение здоровой спрос на аренду. Данные свидетельствуют о том, что большое число потенциальных впервые покупатели также тормозят свои планы, чтобы купить для должного неопределенности дом цены, создавая наращивание спроса, который может быть освобожден, когда стабилизировать цены на жилье.9 представитель номер два mortgagelender Болтон и Rochdale сообщила в прошлом месяце новые объемы бизнеса выросли стабильно месяца на месяц от низкого уровня, и что рост рынка ипотеки жилых и buyto пусть остается надежной.10. Однако этой оптимистичной позиции было компенсировано банкир и ипотечного кредитора журнал, который предсказал, что цены на жилье готовы упасть в среднем на 7% по всей Великобритании. На юго-западе в частности рассматривалось как завышенным, с ценами в некоторых областях, набор чтобы увидеть падение достигает 15%. В противоположность этому Лондон является теперь рассматривается как слегка заниженной, после некоторых драматических падает за последний год и, по данным журнала, дом цены там устанавливаются расти как минимум 4% в год в течение следующих трех лет

Результаты (русский) 2:

Ипотечные задолженность снизить строительные прибыли общества
1. Рост прибыли в строительстве общества для этого финансового года, как ожидается, будет сдерживается из-за резкого увеличения числа бай-на-пусть собственников, идущих в ипотечные задолженности.
2. Тем не менее, недавнее сокращение процентной ставки может вызвать задолженности выравниваться, а в последнее время введены правительственные меры, направленные на поддержку рынка бай-на-пусть могут обеспечить в последнюю минуту толчок к созданию годовой прибыли общества.
3. Джеймс Эдвардс, исполнительный директор из лидеров рынка города и провинции Building Society, сказал в торговом заявлении на прошлой неделе, что он в целом согласились с прогнозами аналитиков годовой прибыли для его компании возрастет на 5% до 240 млн £. Тем не менее, тот факт, что высокий рост на рынке купить до говоря (где С & Р имеет 19% долю) значительно охлаждают в сочетании с озабоченность задолженности постучал 7.25p от цены акций компании, оставив его на 264p.
4. Несмотря на прогнозы роста в этом секторе в целом в среднем около 4,5%, цены на акции пяти ведущих игроков на рынке снизились в среднем чуть менее 3%. Доходность может быть падение, но ограничены поставки нового строительства домов andcontinuing энтузиазм для покупки-на-пусть сохранили рынок жилья плавучесть, и только самые пессимистично аналитиков предсказывают спад. Тем не менее, осторожные корпоративные инвесторы сокращали свои запасы.
5. Такие опасения вполне может оказаться неуместным быть. Советы по Банка Англии относительно дальнейшее сокращение процентной ставки может лежать в основе дальнейшего роста. 6. дополнительный импульс, вероятно, будет предусмотрено изменениями в пенсионных правил из 5 апреля следующего года. Держатели самообороны инвестировала PersonalPensions (SIPPS) будет разрешено инвестировать средства от их пенсий в жилой недвижимости.
7. До £ 15 млрд пенсионных денежных средств, как ожидается, наводнение на рынке, в том числе налоговые льготы стоит столько, сколько £ 5 млрд. Это наверняка создаст бум инвестиций бай-на-пусть, крепление на урожайность общества потенциала, и подтолкнуть вверх цены на жилье, особенно в районах, где они были в упадке, создавая более привлекательные инвестиционные возможности.
8. Кроме того, на рынке купить до аренды, скорее всего, продолжают пользоваться тем, что многие потенциальные покупатели первый раз остаются вытеснены с рынка, обеспечивая здоровый спрос на аренду жилья. Опыт показывает, что большое число потенциальных покупателей первый раз также задержки их планы на покупку, чтобы должным неопределенности по ценам на жилье, создавая наращивание спроса, который, вероятно, будет освобожден, когда цены на жилье стабилизируются.
9. Представитель номер два mortgagelender Болтон Рочдейл и сообщалось в прошлом месяце, что новые объемы бизнеса неуклонно рос месяцем с низкой базы, и что рост и жилой, и пусть buyto- ипотечные рынки по-прежнему крепка.
10. Тем не менее, это оптимистичный позиция была компенсирована Banker и ипотечный кредитор журнала, который предсказал, что цены на жилье падают готова в среднем до 7% по всей Великобритании. Юго-Западная, в частности, рассматривается в качестве переоценены, с ценами в некоторых областях, установленных чтобы увидеть падение как высоко как 15%. В отличие от этого, в Лондоне в настоящее время рассматривается в качестве чуть недооценены, после некоторых драматических падений за последний год, и, по данным журнала, цены на жилье там будут расти как минимум на 4% в год в течение ближайших трех лет

Результаты (русский) 3:

ипотека задолженность сократить строительство общества прибыли
1.рост в строительстве общества прибыль за этот финансовый год, как ожидается, будет ограничен в связи с резким ростом числа купить, чтобы собственники собираются в ипотечной задолженности.
2.однако недавнее сокращение ставки процента могут вызвать задолженность выравниваться,и в последнее время правительством мер, направленных на поддержку купить, чтобы рынок могут привести в последнюю минуту, стимулом для строительства общества годовой прибыли.
3.джеймс эдвардс, руководитель лидеров рынка города и провинциальных Building Society,говорит, в торговлю на прошлой неделе заявление, что он в целом согласен с прогнозами аналитиков весь год прибыль его компании вырастет на 5% 240m фунтов. но тот факт, что резкого роста в купить, чтобы рынок (где с & P имеет 19%), охладил значительно в сочетании с озабоченности по поводу задолженности имеет постучал 7.25p от цены акций компании, оставляя его на 264p.
4.несмотря на прогнозы на рост в этом секторе в целом, в среднем составляет около 4,5% акций пять ведущих игроков на рынке сократились в среднем чуть менее 3%.доходность может быть падение, но ограниченное предложение нового строительства домов andcontinuing энтузиазм по поводу покупки, чтобы держать на рынке жилья на плаву,и только самые пессимистичные аналитики предсказывают спад.тем не менее, осторожный корпоративных инвесторов были сокращения их запасов.
5.такие опасения вполне могут оказаться неуместными.подсказки со стороны банка англии относительно дальнейшего сокращение ставки процента могут лежать в основе дальнейшего роста.6.дополнительный импульс может предоставляться путем внесения изменений в правила пенсионного обеспечения с 5 апреля следующего года.обладатели самостоятельно инвестировать personalpensions (sipps) будет инвестировать средства от их пенсии в жилой недвижимости.
7.до 15bn фунтов пенсионных денежных средств, как ожидается, наводнение на рынок, в том числе налогового бремени, стоит, как 5 миллиардов фунтов стерлингов.это, безусловно, создать бум в купить, чтобы инвестиции, укрепление здания общества дает, и к увеличению цен на жильеособенно в тех областях, где они были в упадке, создавая более привлекательные инвестиционные возможности.
8.кроме того, купить, чтобы рынок, вероятно, будет и впредь способствовать тот факт, что многие потенциальные покупатели остаются цена впервые с рынка, обеспечения здоровой спрос на аренду недвижимости.