Результаты (
русский) 2:
[копия]Скопировано!
Каковы различные виды недвижимости мошенничества?
Мошенничество любой обманчива акт или заявление намеренно одной стороной в попытке получить несправедливое преимущество над другой стороной. В то время как мошенничество недвижимости не является более или менее распространены, чем страхового мошенничества или любого другого мошенничества по этому вопросу, его влияние не стремится быть гораздо более серьезными, из-за размера покупки. Есть два типа мошенничества. Умышленное мошенничества, при котором одна сторона знала правильную информацию и сознательно предоставил неверную информацию, называется обман или мошенничество текущая. Конструктивная мошенничества, с другой стороны, это не намеренно, а, как правило, приводит из непреднамеренного нарушения своих фидуциарных обязанностей. Например, брокер листинг нескольких свойств могут поставить неправильный описание свойств для данного свойства в работе. Когда потенциальный покупатель приезжает, чтобы увидеть собственности и обескуражен, чтобы найти это квартира, в отличие от одной семьи, конструктивное мошенничество произошло. Там, как правило, не не средства или повреждения, связанные с конструктивной мошенничества, такие, как этот. Единственное, что покупатели должны быть осторожны в отношении мошенничества является опора. Статуи определении того, что является, как мошенничество было написано в предположении, что взрослые рациональны и могут различить совершенно очевидно ложные заявления. Если человек были приобрести бизнес после того, как сообщил продавцу, что бизнес получает 200 клиентов в день, они будут должны соблюдать это, прежде чем принимать решение о покупке. В случае Scantlin ст. Улучшенные Дома, Эльфрида Scantlin иск и ее брокер по недвижимости и строитель, улучшенных Дома. Она подала в суд, потому что ее брокер сказал ей, что, "... Улучшенный был хорошим строителем, который сделал отличные дома." Когда она нашла дефектов, она считает, это является мошенничеством. Суд отклонил дело, потому что ее брокер по недвижимости был лишь участвуя в то, что известно как отдуваясь. Пыхтящий просто разговоры дилера и чисто мнение. Мнение не представление того, хотя это может представлять конструктивную мошенничества. В то время как мошенничество недвижимости, как правило, определяется на основе того, что сказал продавец или написал в договоре, другие действия или бездействие могут также представлять собой мошенничество. Тишина, или отсутствие упоминания ранее известный дефект, является мошенничество, потому что продавец не даст полного раскрытия. Это относится только до тех пор, пока покупатель может продемонстрировать, что они потерпели убытки из-за отказа продавца передать этот вопрос на руку. В случае Рид против короля, Доррис Рид купил то, что называется в недвижимости, как " стигматизации дом "от Роберта Кинга. Король не удалось раскрыть продавца, что несколько убийств произошло в доме. Хотя это не непосредственно влияют на физическое стоимость дома, рыночная стоимость была бы снижена, если информация была раскрыта. В этом случае, король был виновен в сокрытии. Небрежное искажение происходит, когда ложное представление производится небрежно в бизнесе или, в данном случае, сделки с недвижимостью. Это включает в себя вышеупомянутую разумную заботу, такие как проверка фактов. В этих случаях, небрежное партия ограниченно ответственности за фактические потери и штрафные убытки не начисляются. Многие риэлторы представит отказ, как часть их листинга договора, чтобы избежать таких случаев. Отказы являются преднамеренными сдача известной права или привилегии, и в этих случаях, как правило, принимают форму ограждать соглашения. Например, если продавец предоставил агент по недвижимости с мошеннической информации продавца, покупатель может подать в суд на не агент, потому что агент просто прошел дальше в информации. Они обязаны проверить факты, прежде чем листинг собственности и из-за этого, они будут небрежности.
переводится, пожалуйста, подождите..